Namų tobulinimo rangovo draudimo pagrindai

„Huntstock“ / „Getty Images“

Kartu su „gauk tris įvertinimus“ ir „patikrink, ar jam / jai yra suteikta licencija“, tai yra viena iš tų gerai apgalvotų rekomendacijų, kuri skleidžiama straipsniuose apie namų rekonstravimą. Nors ir tiesa, tai rekomendacija, kuriai reikia daug mažiau energijos, nei galima tikėtis.

Tikrai nėra tokio dalyko kaip „rangovo draudimas“

Rangovo draudimas yra netinkama, nors jūs galite surinkti kelių rūšių draudimus ir obligacijas ir, suprantama, pavadinti tai rangovo draudimu.

Be to, nėra vieno reikalavimo šiam vadinamajam rangovo draudimui. Namų rekonstravimo rangovai yra licencijuoti ar įregistruoti valstijos ar net apskrities. JAV federalinio būsto rangovų reguliavimo nėra.

Trys draudimo rūšys, kurias jie turėtų vykdyti

Pasak Federalinės prekybos komisijos, jūsų namų tvarkymo darbų rangovas turėtų turėti:

  • Darbininko kompensacija
  • Patikimumo draudimas
  • Turtinės žalos atlyginimas

Be to, laidavimo laidavimas yra dar viena „draudimo“ rūšis, sauganti būsto savininką.

Turėtumėte galėti peržiūrėti šią politiką. Rangovai dažnai turi įrišimo priemonių kopijas, kurias jie leidžia būsimiems klientams peržiūrėti išankstinėse diskusijose.

Laidavimo garantijos neturėtų būti painiojamos su draudimu

Suprantama, kad namų savininkai gali manyti, kad laidavimo garantijos yra draudimas dėl dviejų priežasčių:

  1. Rangovai laidavimo garantijas gauna iš draudimo bendrovių.
  2. Būsto savininko požiūriu, laidavimo garantija veikia panašiai kaip draudimas. Tai padeda juos apsaugoti nuo tam tikrų sąlygų. Jei rangovas neįvykdo obligacijos sąlygų, vartotojas gali pateikti pretenziją dėl obligacijos.

Namų savininkai bus nustebinti, kiek maža šių laidavimo garantijų

Jei įsivaizduojate, kad rangovo laidavimas yra 300 000 USD, apsaugokite jus tuo atveju, jei jis visiškai sunaikins jūsų namus, klystate. Daugelis sumų yra mažos.

Reikalingos sumos priklauso nuo valstijos. Keletas pavyzdžių:

  • Kalifornijoje: 12 500 USD
  • Oregonas: 20 000 USD
  • Arizonoje: 5000 USD

Šios sumos skiriasi priklausomai nuo rangovo prognozuojamų bendrųjų pajamų. Ne tik tai, bet ir specializuoti rekonstravimo rangovai (palyginti su generaliniais rangovais) paprastai laiko mažesnio dydžio obligacijas.

Be to, laidavimo garantijos yra skirtos vienam rangovui, o ne darbui

Ar tai reiškia, kad, pavyzdžiui, Kalifornijoje namų savininkas gali pateikti rangovui 12 500 USD ieškinį ">

Ne, nebūtinai. Šios obligacijų sumos yra nurodytos vienam rangovui, o ne kiekvienam darbui. Taigi 12 500 USD gali būti padalyta tarp kitų darbų.

Daugelis šalių gali pareikšti pretenzijas į tą obligaciją

Laidavimo laida yra ne tik būsto savininkui. Kai kuriais atvejais šia priemone gali naudotis ir rangovo tiekėjai ar darbuotojai.

Jau mažas obligacijų kiekis susmulkinamas į mažesnes ir mažesnes riekeles. Išvertus tai reiškia, kad neturėtumėte tikėtis daug ką atgavę iš namų tobulinimo darbų rangovo.

Jūs negalite reikalauti pretenzijų į savo rangovo obligacijas už kiekvieną mažą dalyką

Laidavimo obligacijų nėra tarp visų namų savininkų ir rangovų problemų.

Taikomos dvi pagrindinės sritys:

  1. Žala . Vartotojai, kurių asmeninė šeimos gyvenamoji vieta yra pažeista dėl licencijavimo reikalavimų pažeidimo, gali kreiptis į obligacijas.
  2. Sukčiavimas . Kaip teigia Kalifornija, vartotojai, kurie yra „sugadinti dėl tyčinio ir tyčinio [licencijavimo reikalavimų] pažeidimo arba dėl licencijų sukčiavimo“, gali pateikti bylas.

Sukčiavimas yra viena iš sričių, kuriai valstybinės licencijas išduodančios tarybos yra ypač suinteresuotos užkirsti kelią. Kalbant apie „žalą“, tai yra neaiški sritis, kurią dažnai galima nustatyti tik teisme.

Juk „žalos“ apibrėžimas kiekvienam žmogui skiriasi. Ar kyla problemų dėl to, kad jūsų papildymas buvo baigtas per vieną mėnesį vėluojant ir jūs dėl to supykote, ar dėl to, kad jis buvo baigtas per mėnesį vėliau, ir negalėjote įsteigti numatomo namų verslo ir praradote 5000 USD numatomų pajamų? Tai yra daugiau dalykas norint gauti kompensaciją civiliniame teisme per ieškinius, o ne pateikiant obligacijas.

Štai kaip jūs pareiškiate pretenziją dėl rangovo obligacijų

Jei rangovui nepavyko atlyginti, eikite į valstybinę rangovo licencijavimo valdybą ir laidavimo garantijų įmonę. Lentos reguliuoja klijavimą ir turėtų turėti informaciją apie tai, į kurią draudimo bendrovę turėtumėte kreiptis.

Po to jums nebereikės bendrauti su rangovu. Tarpininkas bus draudimo įmonė. Draudikui gali tekti kreiptis į rangovą į nedidelių sumų teismą, kad būtų išieškoti pinigai, išmokėti pagal laidavimo garantiją.