Jūsų namų pirkimo kontrolinis sąrašas

Ieškodami, pirkdami ir persikėlę į naują namą galite jaustis kaip visą darbo dieną. Būkite organizuotas ir užpildykite savo bazę su šių svarbių ir gyvybiškai svarbių dalykų sąraše.

Gaukite išankstinį patvirtinimą dėl hipotekos.

Sužinoję, koks skolintojas nori jus paskolinti, ir kokia norma, jūs geriau suprantate, ką galite sau leisti. Atminkite, kad ilgesni amortizacijos laikotarpiai (pavyzdžiui, 30 metų ir 15 metų hipoteka) reiškia, kad laikui bėgant atsiranda daugiau palūkanų. Kintamą palūkanų normą rinkitės tik tuo atveju, jei manote, kad palūkanos per visą hipotekos galiojimo laiką turi būti mažesnės.

Rasti jums tinkamą brokerį.

Geriausias pardavėjas jūsų rinkoje gali būti puikus pardavėjams, tačiau jums reikalingas nekilnojamojo turto specialistas yra tas, kuris klauso ir supranta, ko ieškote. Negaiškite laiko apžiūrėdami namus, kurie gali neatitikti jūsų poreikių ar norų ar nepatenkti į jūsų kainų diapazoną. Eik su savo žarnynu.

Susisiekite su draudimo agentu.

Namų savininko draudimas yra labai svarbus norint palengvinti jūsų mintis, todėl prasminga agentą įtraukti į mišinį jau proceso pradžioje. Kaip ir jūsų nekilnojamojo turto brokeris, jūsų agentas yra tas, su kuriuo turėtumėte pasikalbėti apie galimą naujo namo pirkimą. Radę namą, kuris jums patinka, jie gali patarti dėl veiksnių, kurie gali turėti įtakos jūsų draudimo įmokoms, ir paaiškinti visus būtinus dalykus, kurie padės išsirinkti tinkamą jūsų naujojo namo draudimo apsaugą.

Apskaičiuokite faktines mėnesio išlaidas.

Apsvarstykite ne tik hipotekos mokėjimus, bet ir draudimą bei mokesčius (visi šie trys pirmieji gali būti pateikti vienoje sąskaitoje per jūsų hipotekos kreditorių), taip pat komunalines ir priežiūros išlaidas, tokias kaip valymas ir kraštovaizdžio tvarkymas. Būtinai įtraukite metines ir pusmetines išlaidas, pavyzdžiui, latakų valymą ir šildymo bei aušinimo sistemų priežiūrą. Nors jūs nežinote, kokių kapitalinių remontų gali prireikti, galite susidaryti gerą įspūdį, kiek reikės išleisti kiekvieną mėnesį ir ar galėsite apsistoti savo finansinio patogumo zonoje prieš pirkdami. Visada palikite šiek tiek pasipūtimo vietos ir netgi palikite šiek tiek santaupų netikėtoms išlaidoms.

Dėmesys namų patikrinimui.

Būtinai pasamdykite patikimą namų inspektorių ir neskubėkite atlikti šio žingsnio. Kol namų inspektorius tikrina tokius dalykus kaip stogo būklė, šildymo ir aušinimo sistemos bei pagrindas, galite atlikti matavimus, pagalvoti apie dažų spalvas ir tai, kur norite patalpinti baldus. Būkite pasirengę apsvarstyti, kiek jums patinka vieta, jei apžiūra atneš potencialiai brangių remontų dabar ar pakeliui. Atsižvelgiant į tai, ar jūsų pasiūlymas buvo neapibrėžtas, gali tekti derėtis.

Suraskite iniciatyvą, kuria galite iš tikrųjų pasitikėti.

Gaukite kuo daugiau asmeninių nuorodų, geriausia - iš draugų, giminaičių ar kaimynų, kurie neseniai persikėlė. Kruopščiai aprašykite viską prieš pakuodami (ir ypač jei turite pakuotę su savimi). Atminkite, kad viską, kas jums priklauso, jūs dedate į jų rankas ir į sunkvežimį. Pasitikėjimas yra raktas ... kaip ir judantis draudimas. Būkite tikri, kad esate padengti dėl žalos ir nuostolių.

Tinkinkite savo draudimo polisą.

Pateikę sėkmingą nekilnojamojo turto kainos pasiūlymą, norėsite bendradarbiauti su savo draudimo agentu, kai pasirinksite jums tinkamiausią draudimą. Būtinai pasidarykite visą savo daiktų inventorių ir apsvarstykite galimybę papildomai aprūpinti kai kuriuos savo daiktus, pavyzdžiui, kompiuterius ir papuošalus, taip pat savo naujųjų namų ypatybes, pavyzdžiui, oro kondicionavimo sistemas ir vandens šildytuvus. Turėsite turėti savo politiką iki pabaigos datos, ypač jei imsitės hipotekos. Jūsų skolintojui greičiausiai reikės deklaracijų puslapio, kuriame būtų nurodytos jūsų pirmųjų metų įmokos. Po to draudimas gali būti įtrauktas į jūsų namo išmoką kartu su mokesčiais. Nepamirškite paklausti savo agento apie galimas nuolaidas ir planuoti kasmet peržiūrėti savo aprėptį, kad užtikrintumėte, jog esate tinkamai apsaugoti, nes laikui bėgant keičiasi jūsų gyvenimas ir aplinkybės.